瞎了你的狗眼~我大哥是市场经济！呵呵~
在了解房产经济之前，首先要了解经济，在理解经济之后，我们要贯彻到我国的经济，最后引用到我国的房产经济，小达今天的主题比较地死气，不知大家有耐心否？
百年树人，一个社会要一百年才能建设稳定，一个已经处于发展饱和的国家，其过往的金融增长是可以用来借鉴的，因为市场经济是任何人、国家，都无法改变的游戏规则，其中当然也包括房产，以美国30年的统计数据来看，房价平均的年增长约为3%，而中国用完整个数据只花了大约10年时间。
根据“游戏”的规则，抛开资本主义的大头衔，聪明的你，估计已经联想到了中国房产未来的走向。
很多人喜欢拿泡沫来形容经济的虚高，而中国制造的“泡沫”又是虚高中的虚高，泡沫越高，越能说明一件事情，那就是在这个社会里面，人们平时的社会活动，偏向于一窝蜂造势。
结合实际与理论，我很佩服第一个用“泡沫”名词的人，在我看来，他的IQ一定非常的高，其实他是有在说明些什么的，而且这两个字是有隐意的，只是大家都没有注意到，就拿可乐来说，一个杯子如果只装1/4的可乐，盖上盖摇一摇，整杯都会变成碳酸泡沫，相反，如果一整杯碳酸泡沫，经过一段时间的沉淀，起码也会有1/4杯的可乐，所以我们的结论是：泡沫≠0。这个试验案例，用在房产经济上是相当合适的，关键是量与时间的配合。
中国加入WTO以来，中央领导的办公桌上，各项经济增长报表数据，用股票的话来形容，几乎个个都是“涨停版”，各大报章都大肆赞美，大唱赞歌，神话了国内经济，而我认为这些高产数据，其实都是理所当然的事情。所谓“理所当然”并非是种偏见，我可以用实情来证明我的观点。
第一，世界上，像这样拥有大资源，大土地，大人口，并且在晚近才开发的国家大概只有中国，硬要再说个第二名，那也许就只有印度了，因为在世界上拥有极高资源的国家几乎都已经发展饱和，而作为21世纪全球发展最快的中国，其实在某些方面来解释，追赶与摸黑领跑在难度上不是同一档次的，而中国，是走在别人建好的道路上的，在技术经济各项开发上，属于照毂辘画圆，发展时间三步并两步，可以想象，国民经济喷井，理所当然！
第二，我国自从1840年鸦片战争以来，国家动荡160年，民营经济郁郁至今，人才大量流失海外，而在66—76年之间，更是属于一片空白，其中的代价就是：经济停滞倒带，大量学生放下手中的笔拿起了锄头，把劳动当成了第一生产力，所以人们口中常说的“10年文革牺牲了一代人”其意思是指国家为了挖掘有限的资源而牺牲了社会的核心文化，牺牲了人才，而人才对于经济的发展来说，简直就是心脏枢纽。至于核心文化，那更是一个民族存在的理由，因此，在76年之后，人们开始读书，按正常养成来算，21世纪初，那一代的读书人目前处于黄金发展期，这就是小达这段想讲的人才喷井，民营企业的蓄势加上人才暴增，国民经济喷井，数据直逼“涨停板”，也是理所当然。
如果你认同了以上的两个理所当然，那么现在，就可以把经济套用在房产经济上。
房产属于硬件，硬件是一个国家的门面，是人民的物质享受度，硬件的提升来自于经济形势的走好，既然目前的经济处于喷井阶段，当然近10年房子的价格也是喷井状态。
许多人想问，房价会不会跌？在我个人看来，要了解这个问题，首先要了解中国的经济会不会倒退？社会是换代循环的，而中国要等到经济发展的饱和，起码还要近百年时间，随后由科技的换代来发展第二次的经济鹏飞，如此循环。每个国家的建设，永远都不会相同，但永远都会有惊人的相似，因此许多的案例都可以拿来借鉴。
20世纪初期，美英德法日都处于发展火热时期，而在经济上也会出现高度的泡沫，但从没有看到过“倒退”这个词，那么他们是如何消化发展期泡沫的呢？在我看来，也许只有一个字可以解释，那就是“等”，谁等谁？心态等现实，期望等实际，当期望经济值过于超乎了实际经济值，用时间分析两个解决方案，1：期望倒退与实际平行，2：期望停步或缓行等待实际赶超，我想没有一个国家领导会用前者的方案，因为前者导致民心动荡，后者养成蓄力储信。
用到房产经济上也是如此，简扼地说，房价只会等，但在等的同时遇上泡沫承受力不够的商家，价格由固定直联，变相为活动并联，走销售多元道路，最终等到量的需求来追赶，再回到固定直联关系。
我可以用个笑话来解释一切，“一个没有经过ISO鉴定的阿拉丁神灯，被一个想买房的人捡到，买房人说：神灯啊，我有一个愿望，我看中了**房产的那套房子，请把他的销售价格从100万调到50万吧，神灯说:好的，但是我必须先把你的经济能力弄回到90年代初那个万元户的时代，买房人：……”很欠揍的笑话，但深层引申的就是量与时间的概念。
最后借用这篇死板的贴文，来给即将要买房的人提一个问题，中国房产目前进入了冰河时期，请问您想在冰河初期买呢？还是在在冰河末期买？
房产经济，你大哥混哪儿的？
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