宁波出地王是迟早的事情。荣安在这个位置上屁股还没坐热，马上就被赶了下来。这个社会很现实，赚1000块/月的时候被人瞧不起，赚了1万/月的时候还是被人瞧不起。房产公司之间也是一样，低调的谦虚，又相互鄙视。这年头，财大气粗的企业不少，但是动辄上十亿能挥出来的企业确实不多。分析一下这次土地招牌的过程，从中得出一些结论。
   参与的5家企业，我相信是怀着不同的目的进入这个场所的。其实每次土地出让，总也多多少少会有一些企业带着自己特有的动机去捣乱一下。
先说银亿，应该说这个企业带有一定的传奇色彩，去年老板还被评为宁波的首富（150亿），其行为举止让人经常费解，出牌也经常不按常理，但是仔细去分析，这段时间对于他来说，是一个为难的时间。一方面上市的工作做的前途不明，另外一方面大量铺开的摊子要承受巨大的销售压力（最近的时间银亿的各个项目销售普遍不怎么样，详情可查看备案的网站），同时作为宁波本地项目最多的企业之一，对于城市的房产发展肩负很大的责任。如果这次土地出让成绩太难看，导至整个房市悲观，银亿作为宁波几家本土大佬企业有不可推卸的责任，所有他把价格支撑到一定的高度是必须的——假设在这个理想的价格范围内，没人来竞争而被银亿拿得，那么他们更是拣个大便宜了。不得不说银亿的拿地策略还是有一套的。
再说合生创展。虽然合生一直在说进宁波的时间不算晚，也说自己的地不算偏，但是对于城市中心这样的好地，对于去年全国范围内收获了大笔资金的企业来说，还是存在一定的希望的。但是南方来的公司普遍对整个市场比较悲观（包括万科之类的企业的），认为房产行业到了如履薄冰的时候了，该谨慎还是要谨慎。但是在宁波这个市场环境中，本地企业永远不要被忽视，象YGE这样的企业更不要去忽视。
 本次土地出让最大赢家自然是雅戈尔。用了比心理价位低的多的价格取得了如此的好地，难怪蒋群一脸的乐呵呵。这块地的拿下，对于YGE在高端产品的持续开发有着非常意义。从宁波的海景杀到东钱湖的别墅，再从东钱湖的别墅杀回宁波。YGE牵鼻子让宁波的有钱人来回的跑着。湖景花园马上要出来了吧，开个2万以上的价格肯定是没什么问题的——现在连面粉都卖到13100了，何况是精致装修的湖景房呢！华辰北，现在大家觉得便宜了吧，才6490！YGE不是做房产，是在运营一个城市的房产格局，而且这种地位随着调控，随着秩序的重建，将会越来越明显。
 剩下的百隆更是不用说了，明显是来给东外滩喊加油的。广博？做了一个阳光丽园后，准备攻占城市么？不知道。
宁波新地王，新年新气象。我说过，宁波的房价超过2万不是什么梦想。带领宁波人民实现这个梦想的，也许是某家外来企业，也许是我们的偶像，YGE！

以肩负城市运营为己任，且提升三江片人居居住环境，YGE、YY们，继续创见宁波地产新蓝海

雅戈尔就是牛啊！

晕！

野狗眨眼就变成牛了 ？