生活中的市场无处不在，股市和楼市亦然，而且股市、楼市现在已成为宁波市民百姓都在关心和讨论的热点话题。传统的观点是股市、楼市“对立论”：股市涨了楼市就会跌。而现在越来越多市民认为股市、楼市是互相促进的“互补论”。那么股市、楼市之间究竟是一个什么样的关系呢？为此，记者通过多人采访得到几个观点，以供读者参考。 
 
宁波投资客有多少？
 
据宁波合润房产副董事长吴纪兵介绍，“目前利时大厦50%的认订客户中，其中有近40%是投资型客户，而就整个宁波市场而言，写字楼市场投资客比例应该在30%，以前更高。”另根据某调研机构的数据显示，去年，在普通住宅市场，购房单纯居住的占比为70%，居住同时考虑投资的是20%，完全投资为10%，如今，考虑投资的比例在大幅上升。

观点一：买房买股看时机 
 
一个众所周知的故事是：在几年前股市由高走低的过程中，有的人低价卖出手中的房产，加仓炒股，结果是股市迟迟不涨反而走到底谷，而近几年的房价却连连攀升。这一进一出，投资收益损失有几倍之多。 
 
记者有位同事，应该说对股市一窍不通，但是手上有些富余的钱，所以一个月之前，投入5000元进入股市，今天刚听他说一个月下来，挣了2500多。就他个人而言，本身对股市不精通，但是因为看到周边的朋友凡是炒股的都获利不少。基于这种大势考虑，他当然还有更多的这种人选择了股市，他们唯一看好的就是中国的经济，特别是奥运经济的利好。
 
而做为房产，特别是写字楼投资而言，一方面也是对于中国经济利好形势的看好，还有一个就是对于宁波经济，宁波楼市长期看涨的信心。一位朋友2005年买了坤和集团开发的“亲亲家园”，两年时间不到，据了解现在如果转手买掉的话，可以净挣15-20万。
 
所以，无论是买房还是买股，时机非常重要，在长线看好的情况下，或许不要你有多么好的专业知识，你同样可以趋大势获利。

观点二：抵房炒股风险大 
 
在近期股市火爆的背景下，卖房炒股，抵押房产炒股的确有不少。也可以看到，最近有的抵房炒股的也赚了不少。 
但是，股票市值的增加只是纸上富贵，一旦有风吹草动下跌的股票可能连接盘的人也没有。香港金融风暴来临时，不少人倾家荡产。究其原因，这些人中不少都是通过抵押房产进行金融投资的，结果股票暴跌而购房贷款无法偿还，最后只有房子被银行收去拍卖一条路。所以当时香港流行一句话：买房最保险，所谓留得青山在不怕没柴烧。股票等投资输了，只要房子在还能东山再起。房子若是没了，翻本的机会也就没多少了。
 
这一两年来，政府在楼市上的“组合拳”已经让不少房产投机者望而生畏，赚不到钱甚至赔钱迫使他们纷纷退出楼市。反观股市，快速的上涨也会导致政府加大调控力度。现在是连续加息、提高交易税费，或许还会出现诸如限制抵房炒股、征收个调税之类的调控措施。一旦利空连续出现，股票下跌不说，贷款利息、交易税费等的增加，也会让抵房炒股人捉襟见肘了。 
 
“不把鸡蛋放在一个篮子”，对同时投资股市楼市的人来说，这条定律是对投资安全性的一种告诫提示。高投入有高回报的机会，但同时也会带出高风险的概率，如果将所有的投资放入一个“篮子”里，这种风险一定是加倍体现出来的。

观点三：股市高涨房市热 
 
前一段时间不少房产销售经理担心，原来准备买房的都把钱放到股市去了。现在的事实却并非如此，在股市赚了一把后，又回来买房了。甚至，原来没有短期买房计划的，在股市获利后购房计划开始提前了，因为他们知道房产是一种比较安全的固定投资。
看看宁波的楼市吧，在传统淡季的6、7月份，风格城事、ART蓝湾、世纪花园等等，不仅去化速度惊人，更有像风格城事二期开盘，200套不到的房源，却有近千名购房者来抢购，有的甚至情绪激动，场面无法控制，致使开发商最后不得不推迟开盘。这种情形应该说从国家2004年调控至今，应该很少看见的，但在2007年的今天，我们看到了，而且是在房价如此高的时候，不得不让我们对于房市之热叹为观止。从另一方面，近期宁波众多写字楼纷纷借良好市场推向市场，其中包括改造项目，像万金大厦、利时大厦，从目前销售来看，形势喜人。
 
当然，参照美国、日本的经济发展，排除短期的变化，股市和楼市基本是同时进退的，相信只要整体经济发展趋势不变，中国的股市楼市也将得以长期健康发展。但是对于投资者而言，一定要谨慎谨慎再谨慎，因为在中国众多学者与行业精英的声音中，我们也经常能听到“泡沫”之说。股票是一个投机市场，风险很大，而且大家也都看到了，这次股票上涨其实大盘是靠银行股在拉。房产本身就是一个保值增值性质在，两者相比较，如果你是一个投机者进入股票也未尝不可。但做为理性的投资者而言，决对不能把鸡蛋放一个篮子里。可以把资金分一部分到股市，一部分到房市。反过来说，房市会稳一些，每年的收益是看得到。股票一下子可以涨10%、50%都是可能的，但也可能一下子什么都没有了。

中国股市更疯过楼市。股市上世纪才开始，楼市存在可是有至少千年的历史了，相对参与者比较理性。
很难说两者之间究竟是什么关系，至少楼市比股市波动小、也不那么脆弱。股市狂涨对楼市不利，狂涨后企稳或小涨对楼市最好；有利空消息前虽然可以暂时刺激一下楼市，但也是饮鸩止渴而已。

都疯了,政府也不管管